はじめに
小屋をセルフビルドするために、2017年に玉川上水沿いの9坪の土地を購入しました。その数か月後に子供が生まれたのですが、子育てがあまりにも忙しく、購入した土地は長いこと放置していました。
ただ、毎年固定資産税・都市計画税は容赦なくかかるので、早く小屋を建てなければ、と確認申請を目指して小屋のプランニングをずっとしていましたが、子供が2歳を過ぎても、自分の時間を捻出できるめどが立ちませんでした。
そのため、小屋づくりはいったんあきらめて、子供が大きくなるまでの間駐車場にして、税金の支払いに充てることにしました。
見積もりを受け取った
先日、ある業者から見積もりを取りました。提示された金額は、きちんと明細が書かれており、工事内容からすると妥当だと思うのですが、結構いいお値段だったので、どうしたものかと考えていました。いいお値段とは、投資に対して元を取るのにかなり時間がかかってしまうということです。
コストダウンの検討
見積もりの明細書をよく読んでみました。コストダウンできそうな項目を探してみました。
- 既存ブロック解体・ガラ搬出処分
- 残土搬出処分
- アスファルト舗装
- フェンス施工
既存ブロック解体はできなくないけど、鉄筋が入っているのでかなり面倒です。ガラは家庭ごみでは回収してくれないし、どう処分してよいかわかりません。
残土は自宅に運んでもらえば安くなるかな、と思ったのですが、費用のほとんどが運搬費らしいし、自宅にダンプカーが来て土を降ろすことは難しいので、これについてはあきらめました。
アスファルト舗装ですが、業者のホームページを見ると、砂利敷き舗装の方が安いとのことです。車止めに単管を使い、ロープで区画を区切ります。駐車場としての価値は下がるかもしれませんが、値段次第では砂利敷きもありですね。
フェンス施工は思っていたほど高くはないので、業者にやってもらった方がきれいにできると思います。
まとめ
アスファルト舗装を砂利敷き舗装に変更して、再見積もりをお願いしようと思います。
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