玉川上水沿いの小屋の平面図（プラン1）

はじめに

玉川上水沿いの9坪の土地に建てる3坪の小屋を設計しています。市街化区域、建築基準法第22条区域、第一種高度地区、風致地区、建ぺい率40%、容積率80％です。

同じ敷地に建物がある場合、建築面積10平方メートル未満の建物を建てるのは建築確認申請が不要なのですが、更地は申請が必要なことから、図面を整えているところです。

平面図

まだ作りかけで、たぶん変更すると思いますが、記録を残しておきたいということで載せておきます。寸法を見てもらえればわかるのですが、トイレやキッチンを含め、全体で6畳程度の面積しかなく、とても小さいです。

居室に相当する空間は左側で2m×2.49m（約3畳）です。自分用に建てるのですが、気が変わって賃貸に出せるように、シャワーを設置し、洗濯機も置けるようにします。南側はウッドデッキとなるので、窓を掃き出しタイプか、開き戸にしたいと思っています。図面にはありませんが、右側半分の上部がロフトになります。

まとめ

玄関開けていきなり部屋だったり、ウッドデッキにアクセスするのが玄関ドアのみだったり、まだちょっと煮詰まっていない感じがします。